여의도 공작아파트 재건축

 

여의도 공작아파트, 재건축 핵심 입지를 선점할 마지막 기회

 

서울 여의도 한복판, 미래 가치를 담은 단지가 있어요
바로 여의도 공작아파트!!
오랜 시간 동안 조용히 재건축 기대감을 키워온 이곳은

이제, 여의도권 재건축 블루칩으로 주목받고 있어요

 

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1. 공작아파트 기본 정보

 

위치	서울 영등포구 여의도동 21-2번지
준공 연도	1976년
세대 수	373세대
층수	지상 12층
주요 평형	14, 28, 38평
주차	지상 주차 (노후)

 

공작아파트는 여의도에서도 한강변과 가깝고,

생활 편의시설 및 교통 접근성이 뛰어난 입지를 자랑해요

주요 평형과 세대수, 대지지분은 아래와 같아요

 

타입	세대수	구조	대지지분
14평	4	방 1, 화장실 1	6평
28평	190	방 3, 화장실 1	11.6평
38평	179	방 4, 화장실 2	16평

 
 

 

 

 

2. 입지 분석: 여의도 내 최적 생활권

 

• 지하철: 여의나루역(5호선) 도보 3분, 여의도역(5·9호선) 도보 8분
• 생활 인프라: IFC몰, 더현대서울, 한강공원, 여의도공원
• 교통: 올림픽대로·서부간선도로 접근 편리, 강남·강북 이동 용이
• 교육 환경: 여의도초, 여의도중, 여의도고, 여의도여고 인접

→ 주거·업무·문화·교통 ·학군을 모두 갖춘 입지로, 실거주·임대 모두 수요가 꾸준해요

 

 

3. 재건축 기대감

 

• 1976년 준공 → 재건축 연한 충족
• 여의도동 재건축 마스터플랜 구역 내 위치
• 시공사 선정 이후 통함심의 진행 중

 

4. 재건축 사업성과 조감도

 

여의도 공작아파트는 현재 28평 소유자에게는

현금 환급 조건으로 34평을

현재 38평 소유자에게는

현금 환급 조건으로 42평을

준다고 해요

예전 자료여서 참고자료 정도로 

보시면 좋을 것 같아요

 

 

 

 

5. 최근 실거래가

 

여의도 공작아파트는 최근 실거래가 정보에요

우선 14평이에요

14평은 단지 내 모두 4세대 밖에 없어서 거래가 거의 없다고 보면 돼요

2016년이 마지막 거래에요

 

 

 

28평 실거래가에요

25년 3월이 마지막 거래에요

 

 

 38평 실거래가에요

역시 25년 3월이 마지막 거래에요

 

 

6. 앞으로의 재건축 과정

여의도 공작아파트는 2023년 사업자지정고시를 받았어요

조합설립과 같은 단계에요

이후 대우건설이 시공사로 선정되었어요

현재는 통합심의 접수 중이고 

이후 사업시행인가

관리처분인가 등의

단계를 앞두고 있어요