여의도 삼부아파트 재건축

 

 

오늘은 여의도 삼부아파트 소개해드릴게요

여의도 삼부아파트는

실질적인 여의도 대장아파트로 볼 수 있어요

단지 규모, 입지, 사업성 등등

여의도 삼부아파트를 따라올 수 있는 단지가 없을 것 같아요

 

 

 

 

여의도 삼부아파트는 여의나루역 4번 출구에서

도보 3분거리에 위치하고 있어요

그리고 횡단보도만 건너면 

요즘 엄청 핫한 더현대서울이 있어요

흔히 말하는 슬세권 아파트에요

 

한강공원 또한 도보 5분이면

충분히 갈 수 있어요

 

타입	세대수	구조	대지지분
27평	240	방 3, 화장실 1	15.12평
28평	120	방 3, 화장실 1	16.4평
38평	90	방 4, 화장실 2	21.69평
40평	176	방 4, 화장실 2	22.27평
50평	120	방 5, 화장실 2	25.8평
60평	120	방 6, 화장실 2	31평

 

 

여의도 삼부아파트는 위와 같이 6개 타입으로 구성되어 있어요

총 866세대에요

작게는 27평부터

대형 평형인 60평대까지 있어요

 

대지 면적에 비해서 세대수가 많지 않다보니

대지지분이 주변 단지에 비해 엄청 커요

 

바로 옆 목화 27평 대지지분이 12.72평

대교 26평 대지지분이 13.4평인데 비해

삼부 27평은 15평이 넘어요

 

여의도 시범아파트도 대지지분이 큰 편인데

여의도 시범아파트 24평 대지지분 14.16평에 비교해도

약 1평이 더 커요

 

그 정도로 지분이 크다 보니

당연히 사업성도 아주 좋아요

 

 

여의도 삼부아파트 재건축 계획안 보여드릴게요

아직 조합 설립 전이어서

앞으로 변경될 가능성도 있어요

 

 

현재 866세대에서

재건축 이후 약 2,100세대의 대단지 아파트로 거듭날 예정이에요

 

 

 

 

그리고 최고 높이는 65층까지 계획하고 있어요

 

왠만한 단지는 49층 이하로 해서 진행하는데

여의도 삼부아파트는 사업성이 워낙 좋다 보니

65층까지해서 초고층으로 멋진 아파트를 계획하고 있어요

 

 

 

여의도 삼부아파트는 재건축 이후

전용 59제곱미터부터 전용 166제곱미터까지

다양한 타입으로 구성될 예정이에요

 

 

 

 

지구단위계획안과 많이 달라진 부분은 공원 위치에요

 

 

 

 

여의도 삼부아파트는 재건축 사업성이 워낙 좋아서

27평 소유자에게 무상으로 41평을 준다는 말이 있어요

 

주변에 목화나 대교 같은 경우 34평을 받는데도 

추가 분담금 2억에서 3억 정도를 이야기하는데

여의도 삼부아파트는 정말 사업성이 좋은 것 같아요

 

 

 

 

여의도 삼부아파트는 현재 3종 일반주거지역과 상업지역이 섞여 있어요

그런데 앞으로 상업지역으로

종상향을 해서 재건축을 진행할 예정이에요

 

 

 

 

여의도 삼부아파트는 또 최근에 

전기자동차 충전기를 설치했어요

 

여의도에 전기차 충전되는 아파트가 없어서

전기차 가지고 계신 분들이 많이 불편했었는데

여의도 삼부아파트는 최근 단지 내 여러 곳에

전기차 충전기를 설치해서 보다 편리하게 이용할 수 있어요

 

 

 

 

 

최근 실거래가 정보에요

 

 

최근 제일 작은 27평이 29.5억에 거래되었어요

제일 먼저 평당 1억을 넘어섰어요

 

 

 

28평 실거래가에요

28평 세대수는 27평 세대수의 절반이에요

그렇다보니 거래량이 정말 적어요

24년 10월 이후 거래가 한 건도 없었어요

 

 

 

38평 실거래가에요

마찬가지로 40평 세대수의 거의 절반밖에 안 되다보니

거래량이 정말 없어요

23년 1월 마지막 거래 이후로 

2년이 넘도록 한 건도 거래되지 않았어요

 

 

40평 실거래가에요

작년부터 올해까지 꾸준하게 거래되고 있어요

 

 

 

50평 실거래가에요

 

 

 

마지막으로 60평 실거래가에요

 

 

 

 

마지막으로 재건축 진행 단계에요

조합설립 추진위원회 승인 이후 자료가 없네요

올해 상반기 중에 조합 설립을 목표로 

열심히 추진하고 있다고 하니 좋은 소식 기다려봐요