여의도 수정아파트 정비계획 결정고시

반가운 소식이 발표되었어요

여의도 수정아파트 정비계획 결정고시와

정비구역 지정고시가 발표되었어요

 

 

 

 

최근 신탁사 변경도 추진하고 있는데 

하나자산신탁에서 크게 현수막도 걸었네요

 

 

 

구체적인 내용은 고시원문으로 설명해드릴게요

 

 

 

우선 기부채납시설은 서울 투자청으로 결정되었어요

지하 1층부터 지상 3층 일부까지 4개층을 사용하는 것으로 나오네요

면적으로는 2,532㎡, 약 766평이에요

 

 

 

현재 329세대에서 

재건축 이후 498세대로 늘어나게 돼요

이 중 기부채납 목적의 임대주택은 61세대에요

60㎡ 이상 중대형이 약 80%를 차지해요

 

 

 

추정 비례율은 96.6%로 책정되었어요

총 수입 추정액 1조 2,777억에서 총지출 추정액 5,416억을 뺀 다음,

종전 자산 추정액 7,618억으로 나눈 결과물이에요

 

종전 자산 추정액은

작년 공동주택 공시가격에 보정률(150%)을 곱해서 결정되었어요

 

 

 

많은 분들이 제일 많이 궁금해하시는 추가 분담금 부분이에요

현재 23평 소유자가 34평을 받을 경우 

약 5억의 추가 분담금이 발생해요

현재 50평 소유자의 경우 49평을 받을 경우

약 2.7억의 추가 분담금이 발생해요

 

 

 

현재 일반 상업지역에 위치한

여의도 수정아파트는

기준 용적률 400%

허용 용적률 420%

상한 용적률 504%로 수립되었어요

 

최고 층수는 49층으로 계획 중이에요

마지막으로 정비구역 결정도에요

상가와는 별도 획지로 구분되어 있기 때문에

정비계획 상 상가를 빼고 진행해요

물론 향후 상가와 통합 재건축에 대한 얘기는 나올 수도 있을 것 같아요