여의도 광장아파트 정비계획안 공고

 

 

여의도 광장아파트 정비계획안이 발표되었어요

오늘 발표된 공고문은 여의도동 28번지에 관한 내용이에요

 

 

 

여의도 광장아파트는

1동부터 11동까지 모두 10개의 동으로 구성되어 있어요

(4동이 없어서 10개 동이에요)

그 중 1, 2동은 여의도동 38-1번지,

3~11동은 여의도동 28번지에요

같은 아파트이지만 주민들의 이해관계가 달라

1, 2동과 나머지 동들이 분리 재건축 하는 것으로

대법원 판결을 통해 확정되었어요

이번 공고문은 여의도동 28번지 광장아파트에 대한 정비계획 안이에요

 

자세한 내용은 실제 공고문을 통해 살펴볼게요

 

 

여의도 광장아파트는

현재 8개동, 12층, 576세대로 구성되어 있는데

재건축 이후 5개동, 56층, 1391세대로 재탄생해요

그 중 임대세대는 232세대에요

 

 

 

기준 용적률은 230%

허용 용적률은 350%

상한 용적률은 515%가 적용돼요

 

 

 

 

추정 비례율은 100.39%로 책정되었어요

총 수입 추정액 3조 1,062억에서 총지출 추정액 1조 4,356억을 뺀 다음,

종전 자산 추정액 1조 6,641억으로 나눈 결과물이에요

 

종전 자산 추정액은

부동산 시세조사 사이트에 제공하는

부동산 평균 거래시세에

최근 실거래가를 종합적으로 고려하여 산정하였어요

 

그래서 34평 소유자(아래 표에서는 33평)가 34평을 받을 경우

약 1.5억 원 환급이 가능할 것 같아요

 

제일 큰 60평 소유자(아래 표에서는 59평)가

56평(140.9제곱미터)을 받을 경우

약 2.6억 원 환급이 가능할 것 같아요

 

 

 

여의도 광장아파트 용도지역 결정도에요

현재는 3종 일반주거지역인데

상업지역으로 종상향이 확정되었어요

 

또한 여의도 광장아파트는

단지 내 상가도 없어서

재건축에 걸림돌이 될 만한 요소가 전혀 없어요

 

 

 

마지막으로 단지 조감도에요

8개동이 있던 자리에

5개동으로 재건축을 하니

확실히 단지가 너무 예쁘게 구성되네요